A következő kérdést kaptam:

A telkek fejlesztését, közművesítését, útépítést egy projekt cég, kft végzi, amelynek tulajdonos a kérdező, mint magánszemély. A finanszírozás 30%-a a cégben lévő saját tőke, 70 % hitel.

Mai napon az egyik ügyfelemet mulasztási bírsággal sújtották azért, mert 2017.12.20-ig nem tudta megbecsülni pontosan a leendő árbevételét és így a TAO feltöltés során különbözet keletkezet.

Segítséget szeretnék kérni abban, hogy felettes szerv felé tolmácsolni, hogy pontosan nem lehet megmondani kinek, mennyi lesz 12.20-12.31-a között az árbevétele.

Kérdés: Magyarországon építési engedélyhez kötött építkezésre a magyar cég megrendelő megbíz egy szlovák céget, aki igénybe kíván venni egy másik magyar cég szolgáltatását (ügyfelemet) (daruzás). A szlováknak EU-s adószáma van, de nincs magyar adószáma.
Helyesen jár e el ügyfelem, hogy mivel Magyarország területén van az ingatlan, így a teljesítési hely Magyarország, fordított adós számlát állít ki a szlovák cégnek a szolgáltatásról? Ha nem mi a helyes eljárás?

2018. 09. 04. Vöő György - A cikk megjelenet a Világgazdaságban

Reklámadó, ekho, kata, iparűzési adó: az adminisztráció csökkentését szorgalmazzák az adótanácsadók.

A Magyar Adótanácsadók és Könyvviteli Szolgáltatók Or­szágos Egyesületének alelnöke szerint az utóbbi években nőtt a vállalkozások adóadminisztrációja. Vadász Iván a Világgazdaságnak így reagált arra, hogy a Pénzügyminisztérium államtitkára, Izer Norbert szeptember közepére adótanácsadói tanácskozást hívott össze, amelynek az adóadminisztráció csökkentése is témája lesz. Az egyesület szorgalmazza az iparűzési adót (ipa) és a társasági adót (tao) érintő, december 20-án esedékes adóelőleg-feltöltés eltörlését, mivel az többletmunkát okoz, de bírság kockáztatását is, mivel csupán becsléssel lehet megjósolni az összeget.

Néhány nap múlva az Országgyűlés elfogadja az adótörvények módosítására vonatkozó csomagot, amely többek között drasztikusan szűkíteni kívánja a munkáltatók által adható cafeteria juttatások körét. 

Első olvasatra úgy tűnik, hogy az üzleti biztosítások közterhei jelentősen növekedtek. Alaposabb tanulmányozás után azonban nyilvánvalóvá válik, hogy az adózási feltételek nem romlottak, hanem kismértékben még csökkent is az adókötelezettség.

2002. évi XLIII. törvény

az egyszerűsített vállalkozói adóról

Nyilvántartási kötelezettség

4. § (1) Az egyéni vállalkozó az evával összefüggő nyilvántartási kötelezettségeit a (4)-(6) bekezdésben foglaltak szerint teljesíti.

(2) A korlátolt felelősségű társaság, a szövetkezet, a lakásszövetkezet, az erdőbirtokossági társulat, a végrehajtói iroda, az ügyvédi iroda, a szabadalmi ügyvivői iroda, és a közjegyzői iroda az evával összefüggő nyilvántartási kötelezettségeit a számvitelről szóló törvény előírásai szerinti kettős könyvvitel rendszerében teljesíti.

Az adóhatósághoz minden gazdasági eseményről elektronikus adatszolgáltatáson keresztül értesül, tehát az adóhatóság gyakorlatilag "mindent lát ".

Az adóhatósághoz beérkező elektronikus információk a következők:

1. elektronikus vámeljárás keretében termékimport-termékexport,
2. a magyar adóalanyok által kiállított összesítő nyilatkozatok tartalmazzák a közösségen belüli termékbeszerzések és a közösségen belüli termékértékesítések adatait,
3. másik tagállambeli eladó adóalanyok összesítő nyilatkozatai információt adnak a magyar adóalanyok részére történt közösségen belüli termékértékesítésekről (10 tagállam esetében a közösségen belüli termékbeszerzésről is)
4. a jövedéki termékek kereskedelmi mennyiségű értékesítését szintén elektronikusan kell nyomon követni (határon átnyúló és belföldi ügyleteknél egyaránt),
5. az online számlázás szabályai alapján minden belföldi adóalany elektronikusan adatot szolgáltat a 470.000 Ft-ot meghaladó végösszegű számlákról.

2018. év

Forrás: Nemzetgazdasági Minisztérium honlapja és a Magyar Könyvvizsgálói Kamara honlapja

Négy magyar magánszemély tulajdonában álló lakóingatlan bérbeadására került sor 2016. és 2017. években. A bérleti szerződésben mind a négy magánszemély szerepeltetve van, mint bérbeadó, ugyanakkor a bérleti jogiszonnyal kapcsolatban felmerült költségekre vonatkozó számlák csak az egyik tulajdonostárs nevére kerültek kiállításra.

Kérdés:

1. Tulajdonostársak közössége esetén, hogyan kerül sor az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után keletkező személyi jövedelemadó bevallási kötelezettség teljesítésére?

2. A költségek bizonylatolásánál van-e jelentősége annak, hogy kinek a nevére szól a kiállított számla?

Egy Angliában bejegyzett és angliai székhellyel rendelkező társaságnak három belföldi illetékességű magyar magánszemély tulajdonosa van („K”, „L”, „M” magyar magánszemély tulajdonosok). Az angliai társaság szolgáltatás értékesítésével foglalkozik, melyet alvállalkozói útján teljesít. A társaság tulajdonosai életvitelszerűen Magyarországon élnek, így a társaság irányítására vonatkozó döntések meghozatalának helyszíne is Magyarországon történik. A tulajdonosok rendelkeznek egy Magyarországon bejegyzett másik céggel is, amely az angol cég alvállalkozójaként, megbízási szerződés alapján működik közre az angliai társaság tevékenységében.

Kérdés:

Cégünk szerződést kötött egy tankönyv kéziratrész elkészítésére (szerzői feladatok ellátására) és a kiadói jogok átengedésére. Jogszerű, ha a megbízási díj összegét oly módon megbontjuk, hogy 80 % a felhasználási jog átengedés, a 20 % pedig az elkészítés ellenértéke?

Egy magyar adóalany, mint eladó vevői készletet szeretne működtetni Lengyelországban, ezért kérte, hogy ismertessem az ide vonatkozó előírásokat.

A vevői készlet (call of stock) rendszerét 18 közösségi tagállam (többek között a lengyel és a magyar) alkalmazza.

A rendszer lényege, hogy a magyar eladó és a lengyel vevő, mint áfa adóalanyok kötnek egy szerződést, amely többek között a következő kikötéseket tartalmazza:

• a lengyel vevő biztosítja a „vevői készlet” tárolására szolgáló raktárhelyiséget,
• ide tárolja be a magyar eladó az általa értékesítendő termékeket,
• a raktárban lévő termékek a vevő által történő kivételezésig az eladó tulajdonában vannak.

Kérdés:

A cég 2017 közepéig diákszállót üzemeltetett, melyet az év végéig lebontott, hogy az üres telket értékesítse. Az előszerződés még 2017-ben aláírásra került, de tényleges értékesítés, és számlázás 2018-ban lesz. Az értékesítés HIPA szempontból tárgyi eszköz eladás, vagy áru eladás lesz 2018-ban?

Ha a fuvarozási és szállítmányozási tevékenységet az alábbi struktúrában végzik, akkor az áfa finanszírozás gondja megszűnik.